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樓市利好政策再接棒 為木門(mén)行業(yè)打“強心劑”

關(guān)鍵詞:木門(mén)行業(yè),綜合實(shí)力   發(fā)布時(shí)間: 2016/5/11 14:21:25   來(lái)源:家居熱線(xiàn)

    近日,財政調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策正式執行。雖然這一政策針對房地產(chǎn)業(yè)而實(shí)施,但作為其下游產(chǎn)業(yè),木門(mén)行業(yè)也迎來(lái)了一大利好消息,為處于低迷狀態(tài)的木門(mén)企業(yè)帶來(lái)了一定的信心。

    一、樓市利好政策再接棒

    2月19日下午,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)再推出重磅刺激政策:財政調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,2月22日起執行。即在契稅方面,個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面:個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。眾多專(zhuān)家一致認為結構性的降低交易環(huán)節稅費、增加持有環(huán)節稅費是房地產(chǎn)政策調整的大方向,有利于支持合理購房需求,加快去庫存。通俗來(lái)說(shuō),這一政策著(zhù)實(shí)為廣大購房者節省了真金白銀。那么,樓市回暖對木門(mén)行業(yè)有什么影響?

    二、企業(yè)借勢提高綜合實(shí)力

    對于木門(mén)行業(yè)來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)是其一重要板塊,房屋的成交量與商業(yè)、家居木門(mén)的需求量成正比。在2014年后,購房者的觀(guān)望情緒越來(lái)越濃,商品住宅成交量連續數月下降,隨之而來(lái)的就是國內房?jì)r(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,木門(mén)企業(yè)的發(fā)展呈現走低趨勢,在一定程度制約木門(mén)木門(mén)行業(yè)的發(fā)展。在2015年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)轉機,央行2次降息、1次降準,金融環(huán)境趨向寬松。3月,國務(wù)院總理在人大會(huì )上強調了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”,這意味著(zhù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導向消費為主導的性質(zhì)轉型,逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。

    今年樓市利好政策再接棒,二月初下調首付比例,再降低契稅營(yíng)業(yè)稅……接連的利好政策帶來(lái)的樓市春天正間接作用力于木門(mén)行業(yè),拉動(dòng)其經(jīng)濟增長(cháng)。對于正處于價(jià)格戰紅海的木門(mén)企業(yè)來(lái)說(shuō),這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽(yáng)光,為企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)轉機。但樓市的回暖對木門(mén)行業(yè)的影響存在滯后期,在短期內并未能為木門(mén)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際收益,“上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì )對木門(mén)行業(yè)帶來(lái)利好,剛性需求、改善型需求都在逐步釋放,但傳導到下游木門(mén)行業(yè)或將需要半年左右的滯后期!毕嚓P(guān)人士如是分析。

    樓市這一利好傳遞到木門(mén)行業(yè)的滯后期,對于木門(mén)企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事,企業(yè)應借此期間提升自身綜合競爭力,著(zhù)力于產(chǎn)品及渠道布局,蓄勢待發(fā)謀求更為長(cháng)遠的發(fā)展。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),木門(mén)行業(yè)的發(fā)展一直與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化息息相關(guān)的。隨著(zhù)去年開(kāi)始相關(guān)的樓市政策逐步放寬,直接刺激著(zhù)木門(mén)行業(yè)的消費。而近期出臺的樓市利好政策給木門(mén)行業(yè)打了一針強心劑,不過(guò),房地產(chǎn)利好對于木門(mén)行業(yè)的影響存在滯后性,企業(yè)還需更理性的對待。
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